وزارة الفلاحة : هذا جديد ملف تسوية العقار الفلاحي

تسوية نهائية لملف العقار الفلاحي في الجزائر قبل نهاية سنة 2025 , تُعد من أكبر ورشات الإصلاح العقاري في قطاع الفلاحة منذ عقود، وتم الشروع فيها رسميًا بعد توجيهات رئيس الجمهورية عبد المجيد تبون.

و أكد مدير التنظيم العقاري واستصلاح الأراضي بوزارة الفلاحة، تيفاني وحيد لبرنامج “ضيف الصباح ” للقناة  الإذاعية الأولى, اليوم الإثنين 16 جوان 2025 , على إنهاء هذا الملف الشائك بصورة نهائية قبل نهاية العام الجاري عبر مقاربة تشاركية وميدانية تشمل كل القطاعات والجهات الفاعلة.

وكشف ضيف الإذاعة أن الوزارة بادرت إلى اعتماد منشور وزاري مشترك بين وزارات الفلاحة، المالية و الداخلية، وتمت المصادقة عليه خلال الاجتماع الوزاري المشترك بتاريخ 2 ديسمبر 2024 وتضمن خارطة الطريق التي بموجبها مباشرة عملية التسوية.

واعتبر بأنه،”الأول من نوعه في تاريخ قطاع الفلاحة لأنه جاء ملما بجميع النصوص القانونية والتعليمات والتعديلات،بما فيها تلك التي كانت في حاجة للتحيين والمراجعة .”

وأضاف قائلا ،”تم بتاريخ 9 ديسمبر 2024 تنصيب اللجنة الوطنية لتطهير العقار الفلاحي، والتي تضم مختلف الفاعلين في القطاع، من دواوين فلاحية، ومديريات الري، وقطاع المالية، الداخلية، وزارة العدل، والغرفة الوطنية للموثقين و تفرعت عنها لجان ولائية تضم نفس الجهات الادارية المعنية و تقوم بالاشراف ومتابعة عملية التسوية وفق متابعة صارمة وتوجيهات واضحة.

وأكد وحيد أن لجنة المتابعة الوطنية متعددة القطاعات تعمل أيضًا على “إصدار توجيهات ومراسلات استباقية لمعالجة الحالات غير المشمولة في النصوص السابقة، شرط توافقها مع التنظيم القانوني الساري، موضحا أن الملفات التي هي محل نزاع قضائي لا يمكن للوزارة البت فيها إلا بعد صدور أحكام نهائية.”

وصرح تيفاني أن الوزارة تتوقع تسوية نحو 70% من الإشكاليات العقارية العالقة عبر ولايات الوطن، استنادًا إلى خارطة الطريق الواردة ضمن المنشور الوزاري، الذي يتضمن حلولًا عملية ومرنة تأخذ بعين الاعتبار تنوع صيغ منح العقار بين مناطق الشمال والسهوب والجنوب.

كما تم في نفس السياق ،بحسب ذات المسؤول عقد 22 اجتماعًا تقنيًا مع مختلف الفاعلين، إضافة إلى أربعة لقاءات جهوية شارك فيها أكثر من ألفي فلاح، حيث تم الاستماع إلى الانشغالات المطروحة، مما مكن من رصد كافة الإشكالات المطروحة على مستوى الولايات.

من جهة أخرى، أعلن المدير المركزي بوزارة الفلاحة عن إطلاق منصة رقمية داخلية موجهة للتنسيق بين مختلف الجهات الإدارية المعنية، تسمح بتتبع الملفات بدقة من حيث العدد، تاريخ الإيداع، ونسبة التقدم في المعالجة.

أبرز العراقيل التي تم رصدها تتعلق بإشكالية الانتقال من حق الانتفاع الدائم إلى الإمتياز و خاصة في المستثمرات الجماعية والفردية قبل صدو القانون 10-03 ، كما تم أيضا رصد حالات أخرى مثل” الفراغ القانوني الناجم عن وفاة صاحب الامتياز دون استكمال الإجراءات من قبل الورثة.

وإلى جانب هذا، تحدث تيفاني عن توجه اللجنة الوطنية لمعالجة تعقيدات قانونية أخرى تخص كيفية نقل حق الامتياز من شخص إلى آخر والتي صاحبها تجميد بعض الإجراءات رغم وجودها قانونيًا، بالإضافة إلى قضايا الشراكة، حيث قال، ” لم يتم ابدا الاعتراف ببعض الشركاء كمستثمرين رغم مساهمتهم المالية، وهو ما نحاول تصحيحه من خلال تسوية هذه الوضعية وتمكينه من الاستفادة ومنح بطاقة الفلاح للشركاء.”

وتابع قائلا ،”اقترحنا أيضا حلولا لبعض الإشكالات القانونية المتعلقة بعدم الإلتزام بإشهار عقود الشراكة لدى المحافظة العقارية بما يضمن ويثبت حقوق المستثمرين الفلاحين الفعلي وخاصة الذين يقدمون قيمة مضافة.”

وبخصوص ولاية الجزائر العاصمة، أشار إلى أن المنصة الإلكترونية الخاصة بعملية الاشهار سيتم غلقها خلال أربعة أيام، داعيًا المستفيدين من عقود الامتياز إلى مباشرة استغلال الأراضي الفلاحية يصفة فعلية، محذرا من أن الوزارة ستقوم بفسخ عقود المتقاعسين ومنحها لمستثمرين قادرين على إحداث قيمة مضافة.